El Derecho Urbanístico valenciano constituye un referente a nivel nacional del desarrollo rápido y eficaz de la gestión urbanística del suelo, a diez años vista de la entrada en vigor de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
Broseta Abogados cuenta con profesionales de la más alta cualificación y experiencia en el ámbito urbanístico. Como fruto de ello, hemos participado en la redacción de la nueva Ley Urbanística Valenciana, que supone un nuevo marco legislativo en nuestra Comunidad. (+) más
(+) En el área del planeamiento y la gestión urbanística asesoramos a los promotores inmobiliarios en todo el proceso de gestión del suelo, cubriendo desde la propia viabilidad jurídica del proyecto hasta la total terminación de las actuaciones reparcelatorias, asumiendo la negociación con los propietarios afectados por el proyecto de desarrollo urbanístico y con la propia Administración competente, la redacción de los documentos jurídico urbanísticos, la relación con los registros públicos y la coordinación de las gestiones necesarias para la correcta obtención de las licencias y autorizaciones que habiliten las edificaciones y los usos pretendidos.
Asimismo, en el ámbito de la promoción inmobiliaria asesoramos a nuestros clientes en materia de adquisición de solares, preparación y negociación de estudios de detalleviabilidad, y asesoramiento en todas las obligaciones legales y contractuales que el proceso de promoción inmobiliaria conlleva (seguros, contratación de dirección de obra y contratistas, subcontratas, ventas a clientes, etc.), trabajando en este ámbito coordinadamente con otras áreas jurídicas del Despacho implicadas (fiscalidad, contratación, etc.).
Nuestros abogados han participado también en procedimientos expropiatorios, asistiendo a las administraciones públicas, los beneficiarios y los afectados en el desarrollo de los mismos. Nuestra intervención conlleva el asesoramiento jurídico económico del proyecto, la investigación registral y catastral de los bienes y derechos afectados, la asistencia técnica en los levantamientos de actas, la redacción de los documentos integrantes de los expedientes, la redacción de alegaciones e interposición de recursos.
Experiencia:
Relación de principales actuaciones
- Redacción y tramitación del Plan de Acción territorial de Parques Eólicos en la Comunidad Valenciana.
- Redacción del Plan de Acción Territorial del Eje del Vinalopó, promovido por la Consellería de Territorio y Vivienda.
- Plan de Ordenación de los Recursos Naturales Minerales de la Comunidad Valenciana, Subsector Arcillas Cerámicas, promovido por la Consellería de Industria y Energía.
- Asistencia legal al ente Gestor de Infraestructuras Ferroviarias en el proyecto de expropiaciones del nuevo acceso ferroviario de alta velocidad de Levante. Tramo Elche-Murcia, subtramo de acceso a la ciudad de Murcia, afectando a más de 1.000 fincas.
- Proyecto de Reparcelación de los sectores 27 SU-r y 28 SU-r y de la Unidad de Ejecución 84-r del Plan General de Castellón, con un ámbito de actuación de 100 hectáreas.
- Asesoramiento urbanístico en el Plan Parcial Santa Bárbara de Burriana, en relación con la preparación, planificación, programación y gestión del proyecto de promoción privada, abarcando más de 300 hectáreas.
- Asesoramiento urbanístico en el proyecto Mundoilusión de Castellón, en relación con la preparación, planificación, programación y gestión del proyecto de promoción privada, abarcando una superficie de aproximadamente 1.500 hectáreas.
- Redacción y tramitación de diversos Planes especiales de desarrollo de las zonas eólicas predeterminadas por el Plan Eolico Valenciano.
- Elaboración de un Plan Especial de infraestructuras para importante empresa eléctrica cuyo objeto es la implantación territorial de una línea de distribución de energía eléctrica entre subestaciones.
